二手钢结构市场常用指南

二手钢结构厂房具有明显优势市场易接受

　　如今的二手钢结构市场非常火热，尤其是在建筑工地上，基本都能够看到钢结构的身影，主要还是因为我国社会建设中的需求越来越多。同时节约环保的观念已经深入人心，在价值还有节省资源方面也是人们选择二手钢结构房的一个重要因素。

　　中国目前的资源方面渐渐紧张起来，社会都已经开始重视环保节约方面的情况，尤其是炼钢原料，等一些***资源。所以一些钢产品回收再利用就成为许多人十分重视的事情，二手钢结构生产对环境十分有利，能够很大程度上缓解资源紧张的现象。

　　二手钢结构不仅仅能够防止资源浪费，同时可以形成二手循环经济，为社会发展做贡献。为我国可持续发展社会的构建提供了有利条件，已经是社会以及很多人十分认可的事情。

　　二手钢结构厂房也有一些显著优点，通常具有轻便、加工容易、坚固等特点，能够有效减轻环境污染。但是在使用过程中需要注意，二手钢结构容易生锈，需要及时做好防锈措施。同时在防火安全方面也是要注意。

钢结构与其它结构相比，在使用功能、设计、施工、以及综合经济方面都具有优势，在住宅建筑中应用钢结构的优势主要体现在以下几个方面：

一、钢结构住宅比传统建筑能更好的满足建筑上大开间灵活分隔的要求，并可通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板，提高面积使用率，户内有效使用面积提高约6％。

二、节能效果好，墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖，保温性能好，节能50％，每户每平方米可节约取暖纳凉费用18元。

三、将钢结构体系用于住宅建筑可充分发挥钢结构的延性好、塑性变形能力强，具有优良的抗震抗风性能，大大提高了住宅的安全可靠性。尤其在遭遇***、台风灾害的情况下，能够避免建筑物的倒塌性***。如95年的日本阪神大***中，99年的台湾大***中未倒塌的几乎全部为H型钢制作的钢结构建筑物。

四、建筑总重轻，钢结构住宅体系自重轻，约为混凝土结构的一半，可以大大减少基础造价。

五、施工速度快，工期比传统住宅体系至少缩短三分之一，因而可降低综合造价，综合造价降低5%。加快资金周转，大大提高***效益。

六、环保效果好。钢结构住宅施工时大大减少了砂、石、灰的用量，所用的材料主要是绿色，可回收或降解的材料，在建筑物拆除时，大部分材料可以再生或降解，不会造成很多垃圾。

七、二手钢构厂房具有较高的性能价格比。

八、建筑风格灵活、丰实。大开间设计，户内空间可多方案分割，满足用户的不同需求。

钢结构住宅是指以工厂化生产梁、柱为骨架，同时配套新型轻质、保温隔热、高强的墙体材料等作为围护结构建造而成的住宅。绿色建筑和保障房建设对钢结构住宅的需求将会日益增长，行业正处于蓄力爆发的时点，预计未来几年将保持较高增速。

　　与之前的倡导而缺乏具体要求不同，近日发布，对推广装配式建筑提出了具体的时间表。该文明确指出，力争在10年内使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

　　部分地方也已定下产业化住宅覆盖率的具体时间表。例如，杭州要求 “保障性住房项目每年至少要有30%采用新型建筑工业化方式建设”;山东烟台要求“到‘十三五’末，全市装配式住宅面积达到新建住宅面积的30%以上”。而且众多地方表示会将推广钢结构建筑纳入“十三五”规划中。各地关于钢结构住宅的“硬性指标”有望陆续出台，这将对推广钢结构住宅起到直接的刺激作用。

　　虽然之前钢结构住宅的造价较高，但随着钢材价格持续走低，围护产品日益成熟，企业技术不断突破，加上政策补贴，钢结构住宅将显现成本优势。

　　钢结构占钢结构住宅整体造价的20%-30%。相比钢筋混凝土结构，钢结构住宅采用纯钢的主体框架，用钢量大，加工费高，导致其主体造价较高。而目前我国粗钢产能严重过剩，钢材价格持续走低导致钢结构的价格下降，例如之前钢结构安装后的工程价可卖6000元/吨，现在可能只能卖3000元/吨，因为钢材只有2000元/吨。钢价走低可在一定程度上降低钢结构住宅的直接造价。

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